이은해·조현수의 '28범 친구' 구치소에…입 열까? '계곡 사망' 이은해·조현수 외 전과 28범 공범 1명 더 있었다, 수사당국 '가평계곡' 사건 당시 함께 있던 조현수 친구 수사 집중,,,
이은해·조현수의 '28범 친구' 구치소에…입 열까?
수사당국 '가평계곡' 사건 당시 함께 있던 조현수 친구 수사 집중,
조씨 친구 A씨는 전과 28범…가평 계곡 사건은 '관여 혐의 부인'
'계곡 사망' 이은해·조현수 외 전과 28범 공범 1명 더 있었다,
이은해 '바나나보트' 태워 남편 괴롭혀…"학습된 무기력 상태 만들어"
전문가 "물 싫어한다고 해도 묵살당해 남편은 자기 주장을 말할 수 없는 상태"
검찰이 경기 '가평계곡 사망사건' 피의자 이은해(31·여)와 내연남 조현수(30)를 공개 수배한 가운데, 수사기관이 가평 계곡에 함께 있었던 A씨(30)의 입에 주목하고 있다.
1일 뉴스1 취재를 종합하면 전과 28범인 A씨는 사기 등의 혐의로 현재 구치소에 수감 중이다.
수사기관은 이은해와 조현수가 조사를 받다 잠적한 만큼 A씨가 이은해의 남편 윤모씨(사망당시 39)사망 사건의 전말을 밝힐 수 있는 중요한 역할을 할 것으로 보고 수사력을 집중하고 있는 것으로 알려졌다.
A씨는 현재 가평 계곡 사망사건에 대해선 혐의를 부인하고 있는 것으로 전해진다.경기도 가평군 용소계곡 사망 사건 유력 피의자인 이은해씨( 31· 사진왼쪽)와 공범 조현수씨( 30 )/뉴스1, 겹쳐,
하지만 수사기관은 A씨가 조현수의 친구이고, 조씨에게 소개를 받아 이씨를 알고 있는 점, 그의 과거 범죄 전력 등을 비춰 볼 때 A씨가 가평 계곡 사망사건과 관련이 있을 것으로 보고 수사를 진행 중이다.
A씨는 지난해 5월 법원으로부터 마약류 관리에 관한 법률 위반으로 징역 1년을 선고받았다.
A씨는 지인들과 2019년부터 12월까지 약 18회에 걸쳐 6070만원 상당의 프로포폴을 판매하는 전달책으로 활동하다 2020년 12월 구속됐다.
이 사건은 유명 남성가수가 A씨 일당에게 프로포폴을 구매하면서 사회적으로도 주목을 받은 사건이었다.
해당 유명가수는 A씨 일당에게 수천만원의 돈을 주고 프로포폴을 구입한 것으로 조사됐다.
A씨는 또 2015년에는 대포차를 중고로 판매한 뒤 다시 훔치는 수법으로 실형을 선고받기도 했다.
그는 판매한 대포차량에 위치 추적기를 부착한 뒤 가지고 있던 차량 키를 이용해 차량을 다시 훔치는 수법을 이용했다.
하지만 한 달 뒤 A씨와 함께 범행을 모의한 한 명이 체포되면서 검거됐다.검찰이 보험금을 노리고 남편을 살해한 피의자 이은해( 31 )와 조현수( 30 )에 대해 수배 전 출국금지 조치를 내렸으나 4개월째 행방이 묘연한 상태다. 4일 법조계에 따르면 검찰은 살인 및 살인미수 등 혐의를 받고 있는 이씨와 조씨에 대해 지난달 30 일 공개수배하기 전 출국금지 조치했다. 검찰은 이들이 해외로 출국한 기록이 없는 것을 확인하고 국내에서 이들의 행적을 쫓고 있다. 사진은 사건이 발생한 경기 가평군 용소폭포 주변 접근금지 표식. 2022.4.4 /뉴스1, 겹쳐,
A씨는 당시 법원으로부터 징역 8개월을 선고받았다.
수사기관은 A씨를 수사하는 동시에 이은해와 조현수의 행방을 찾는데 주력하고 있다.
경찰은 이들의 행방을 쫓기 위해 수사 인원도 대폭 늘렸다.
경찰 관계자는 "현재 이은해와 조현수에 대한 제보는 꾸준히 오고 있다"며 "이들을 검거하는데 최선을 다하겠다"고 말했다.
이은해는 내연남 조현수와 공모해 2019년 2월 강원 양양군 펜션에서 A씨에게 복어 정소와 피 등을 섞은 음식을 먹여 살해하려 시도했으나 치사량 미달로 미수에 그쳤다.
이어 같은 해 5월 경기 용인시의 낚시터에서 A씨를 빠뜨려 살해하려 했으나 잠에서 깬 지인한테 발각돼 미수에 그쳤다.
그다음 달인 2019년 6월 30일 경기 가평군 용소계곡에서 수영을 전혀 못 하는 A씨를 다이빙하도록 강요해 숨지게 한 혐의(살인)다.
이은해와 조현수는 경찰과 검찰의 수사를 받았으나 같은 해 10월 '변사 사건'으로 종결되자, 그다음 달인 11월 8억 원대 보험 보상금을 청구했다가 거절당한 혐의(보험사기방지 특별법 위반 미수)도 받고 있다.
'계곡 사망' 이은해·조현수 외 전과 28범 공범 1명 더 있었다,
검찰이 '계곡 사망' 사건과 관련해 4개월째 도주 중인 이은해(31·여)와 공범 조현수(30·오른쪽)를 공개수배한 가운데, 검찰이 공범 1명을 더 수사중인 것으로 확인됐다.
A씨는 전과 28범으로 현재 구치소에 수감중이다.
5일 뉴스1 취재를 종합해보면 인천지검은 이은해와 공범 조현수의 지인인 A씨(30)도 살인 혐의를 적용해 수사중이다.
A씨는 2019년 6월 30일 가평군 용소계곡에서 이씨의 남편 B씨와 함께 물속으로 뛰어든 인물이다.
A씨는 조씨의 친구이며, 이씨도 알고 있었다.검찰이 생명보험금 8억 편취를 위해 내연남과 공모해 남편을 살해한 뒤 도주한 이은해( 31· 여·왼쪽)와 공범 조현수( 30· 오른쪽) 사건을 공개수사로 전환했다.(인천지검 제공) 2022.3.30 /뉴스1, 겹쳐, 수영을 못한 B씨는 당시 용소계곡에서 사망했다.
피해자 유족의 제보를 받은 일산서부경찰서는 2019년 11월 A씨에 대한 재수사를 벌여 A씨를 살인과 보험사기방지특별법 위반 미수 혐의로 입건했었다.
경찰은 2020년 12월 이씨와 조씨, 그리고 A씨를 기소 의견으로 검찰에 넘겼다.
경찰은 A씨가 이씨 등과 생명 보험금을 노리고 B씨에게 용소계곡에서 뛰어들도록 종용한 것으로 판단해, A씨에게 살인 혐의를 적용, 검찰에 송치했다.
인천지검은 이씨 등을 공개수배할 당시 A씨가 공범이라는 사실을 밝히지 않았다.
검찰은 이씨 등의 피의 사살은 규정에 따라 처리했다면서도 공범에 대해선 밝힐 수 없다는 입장이다.
공개수배된 이은혜와 조현수는 2019년 6월 경기 가평군 용소계곡에서 수영을 못하는 이씨의 남편 B씨가 물에 뛰어들도록 강요해 물에 빠져 숨지게 한 혐의를 받고 있다.
범행에 앞서 2019년 2월 강원 양양군 펜션에서 B씨에게 복어 정소와 피 등을 섞은 음식을 먹여 숨지게 하려다가 치사량에 미달해 미수에 그치고, 그해 5월에도 경기 용인시 낚시터에서 B씨를 물에 빠뜨려 숨지게 하려다가 B씨의 지인이 발견해 B씨가 물 밖으로 나오면서 미수에 그치기도 했다.
이들은 B씨가 숨진 뒤 그해 11월쯤 보험회사에 B씨에 대한 생명보험금 8억여원을 청구했다가, 보험사기 범행을 의심한 회사로부터 거절당해 보험금을 수령하지 못했다.
검찰은 이들에 대한 공개수배 후 전국적으로 제보를 확인하고, 수사를 이어가고 있다.
이은해 '바나나보트' 태워 남편 괴롭혀…"학습된 무기력 상태 만들어"
전문가 "물 싫어한다고 해도 묵살당해 남편은 자기 주장을 말할 수 없는 상태"
'계곡 사망' 유력 피의자 이은해(31·여)와 조현수(30)가 남편 A씨(사망 당시 39)가 사망하기 한달 전 살해를 시도한 것으로 의심되는 정황이 한 차례 더 있었다고 채널A가 보도했다.
이은해와 조현수는 A씨가 사망하기 한 달 전인 2019년 5월부터 경기 가평 일대에서 수상레저를 즐겼다.
이씨와 조씨는 해당 레저업체를 8차례 방문했고, 이 중 A씨는 세번 이상 함께 방문했다.
수사기관은 A씨가 물을 무서워하는 점을 비춰볼 때 이씨 등이 살해의도를 가지고 수상레저를 한 것이 아니냐는 의심을 갖고 있다.생명보험금 8억 편취를 위해 남편을 살해한 뒤 도주한 혐의를 받는 이은해( 31· 여·왼쪽)와 공범 조현수( 30 ). (인천지검 제공) 2022.3.30 /뉴스1, 겹쳐, 이은해는 A씨가 수상레저를 하다 물에 빠진 상황에서도 보트를 더 빠르게 몰아달라고 주문한 것으로 전해졌다.
업체 직원들은 A씨가 숨진 후 수사기관에 보험사기 가능성을 진술하기도 했다.
검찰 관계자는 "현재 수사사항에 대해선 밝힐 수 없으나, 의혹이 제기된 만큼 이씨와 조씨가 검거될 경우 수사할 가능성이 있다"고 말했다.
일각에서는 이씨와 조씨가 바나나보트 등 수상레저를 통해 A씨를 직접 살해하려는 의도보다는 괴롭히기 위해 택한 방법이라는 의견도 나온다.
바나나보트 등 수상레저를 이용하기 위해선 구명조끼를 착용하고 있고, 수상레저 관계자 등 수상 인명사고에 대한 안전장치가 마련됐기 때문이다.
그러나 이씨 등이 A씨가 싫어하는 행위를 억지로 시켜 지속적으로 길들여 왔다는 정황은 엿볼 수 있다.
의학 전문가들은 A씨가 이같은 반복된 괴롭힘에 심리적으로 무기력했을 것이라고 말한다.경기 가평 '계곡 사망' 사건 당시 피해자의 생전 모습이 담긴 영상이 공개됐다. 영상에는 조현수와 공범이 피해자A씨가 타고 있는 튜브를 강제로 흔들며 괴롭히는 모습이 담겼다. 왼쪽 동그라미 안 인물은 조현수. (채널A 방송 화면) 2022.4.7 /뉴스1, 겹쳐, 한 정신과 전문의는 "A씨는 자신이 물을 싫어한다고 표현을 해도 묵살되고 오히려 아내와의 관계 등에 피해가 있을 가능성이 있다는 생각에 심리적으로 무기력한 상태였을 가능성이 있다"고 말했다.
이어 "이를 학습된 무기력이라고 말하는데, A씨는 장기간 아내에게 자신의 주장을 말할 수 없는 무기력한 상태에 노출된 것으로 보이고, 이런 경우에는 자신의 주장을 말할 수 없다"고 말했다.
실제 A씨는 가평 계곡에서 사망하기 전 공범 B씨가 A씨가 탄 튜브를 심하게 흔들자 귀를 막고 절규하듯 "우리 그만하자.
알았어.
내가 미안"이라고 말했다.
영상에 모습은 보이지 않고 목소리만 나온 이은해는 겁에 질린 A씨를 향해 "간다, 간다, 간다"며 조롱 섞인 말을 뱉었다.
A씨는 이날 오후 8시20분쯤 이들의 부추김에 4m20㎝ 높이 바위에서 뛰어내렸고 결국 숨졌다.
공개수배된 이은혜와 조현수는 2019년 6월 경기 가평군 용소계곡에서 수영을 못하는 이씨의 남편 A씨를 물에 뛰어들도록 강요해 물에 빠져 숨지게 한 혐의를 받고 있다.
범행에 앞서 2019년 2월 강원 양양군 펜션에서 A씨에게 복어 정소와 피 등을 섞은 음식을 먹여 숨지게 하려다가 치사량에 미달해 미수에 그치고, 그해 5월에도 경기 용인시 낚시터에서 A씨를 물에 빠뜨려 숨지게 하려다가 A씨의 지인이 발견해 A씨가 물 밖으로 나오면서 미수에 그치기도 했다.
이들은 A씨가 숨진 뒤 그해 11월쯤 보험회사에 A씨에 대한 생명보험금 8억여원을 청구했다가, 보험사기 범행을 의심한 회사로부터 거절당해 보험금을 수령하지 못했다.
#이은해·조현수의 '28범 친구' 구치소에 입 열까? #수사당국 '가평계곡' 사건 당시 함께 있던 조현수 친구 수사 집중,
조씨 친구 A씨는 전과 28범 #가평 계곡 사건은 '관여 혐의 부인 #계곡 사망' 이은해·조현수 외 전과 28범 공범 1명 더 있었다 #이은해 '바나나보트' 태워 남편 괴롭혀 #학습된 무기력 상태 만들어 #전문가 "물 싫어한다고 해도 묵살당해 남편은 자기 주장을 말할 수 없는 상태 #검찰이 경기 '가평계곡 사망사건' 피의자 이은해(31·여)와 내연남 조현수(30)를 공개 수배한 가운데 #수사기관이 가평 계곡에 함께 있었던 A씨(30)의 입에 주목하고 있다 #전과 28범인 A씨는 사기 등의 혐의로 현재 구치소에 수감 중이다 #수사기관은 이은해와 조현수가 조사를 받다 잠적한 만큼 #A씨가 이은해의 남편 윤모씨(사망당시 39)사망 사건의 전말을 밝힐 수 있는 중요한 역할을 할 것으로 보고 수사력을 집중하고 있는 것으로 알려졌다 #A씨는 현재 가평 계곡 사망사건에 대해선 혐의를 부인하고 있는 것으로 전해진다 #공개수배된 이은혜와 조현수는 #2019년 6월 경기 가평군 용소계곡에서 수영을 못하는 이씨의 남편 A씨를 물에 뛰어들도록 강요해 물에 빠져 숨지게 한 혐의를 받고 있다 #범행에 앞서 2019년 2월 강원 양양군 펜션에서 A씨에게 복어 정소와 피 등을 섞은 음식을 먹여 숨지게 하려다가 치사량에 미달해 미수에 그치고 #그해 5월에도 경기 용인시 낚시터에서 A씨를 물에 빠뜨려 숨지게 하려다가 A씨의 지인이 발견해 #A씨가 물 밖으로 나오면서 미수에 그치기도 했다 #A씨가 숨진 뒤 그해 11월쯤 보험회사에 A씨에 대한 생명보험금 8억여원을 청구했다가 #보험사기 범행을 의심한 회사로부터 거절당해 보험금을 수령하지 못했다 #검찰은 이들에 대한 공개수배 후 전국적으로 제보를 확인하고 수사를 이어가고 있다 #바나나보트 #수상레저 #보험회사 #A씨에 대한 생명보험금 8억여원을 청구했다 #보험사기 범행
손흥민-케인도 아니다..토트넘 동료가 뽑은 최고의 선수 '화제' 손흥민-케인도 아니다.. 토트넘 동료가 뽑은 최고의 선수 '화제' '이렇게 비싸?' 맨유, 아스널 덜덜 떨게 만든 이 선수 가격표, '강등 위기' 에버튼, 주축 선수 이탈..토트넘, 1000억 공격수 영입 경쟁, 김민재 쇼케이스 보자…토트넘, 주말 터키에 스카우트 파견, 적과의 동침,,,
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'미국 말고 유럽 잔류?' 맨유 떠나는 베테랑 MF, 밀라노 형제가 '동시 러브콜'
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김민재가 막아야 하는데, 벌써 '적과 동침'하려나?
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'이렇게 비싸?' 맨유, 아스널 덜덜 떨게 만든 이 선수 가격표,
토트넘 기회 생긴다, 바르사 팬들 ''이 선수 그만 돌아가''
‘레알 미안~’ 가는 것처럼 해놓고, 결국 PSG 남는다,,,
토트넘 홋스퍼 수비수 벤 데이비스(28)가 소신 발언했다.
데이비스는 영국 매체 9일(한국시간) ‘스카이스포츠’와 인터뷰에서 “뛰어본 선수 중 최고는 누구였나”라는 질문을 받았다.
그는 “웨일스 국가대표 동료 가레스 베일(32)이다”라며 “훌륭한 선수들과 경기를 치러봤지만, 베일은 달랐다.
그는 마술 같은 경기력을 선보였다”라고 설명했다.
베일은 토트넘 시절 재능을 꽃피웠다.
왼쪽 수비수였던 그는 공격수로 탈바꿈한 뒤 세계 최정상급 공격수로 거듭났다.
빠른 발에 예리한 킥까지 갖춘 완성형 선수였다.
활약에 힘입어 베일은 2013년 꿈에 그리던 레알 마드리드 유니폼을 입었다.
이적 초기에는 승승장구했다.
웨일스 국가대표팀 공격수 가레스 베일(레알 마드리드).
크리스티아누 호날두(37, 맨체스터 유나이티드), 카림 벤제마(34)와 세계 최고 공격 조합으로 이름을 떨쳤다.
베일은 유럽축구연맹(UEFA) 챔피언스리그(UCL) 결승전에서 득점하는 등 레알 마드리드 핵심으로 우뚝 섰다.
특히, 지난 2018년 리버풀과 결승에서는 멀티골을 퍼부으며 우승 일등 공신이 됐다.
하지만 최근에는 레알 마드리드 팬들의 공분을 사고 있다.
잦은 부상으로 경기에 나서질 못했기 때문이다.
고액의 주급을 수령하고 있는 것으로 알려져 비판 세례에 불을 지폈다.
와중에 웨일스 국가대표팀에서는 여전히 빛났다.
지난 25일 오스트리아와 2022 FIFA(국제축구연맹) 카타르 월드컵 유럽지역 플레이오프 2차전에서 멀티골로 승리를 견인했다.
환상적인 프리킥과 강력한 왼발 슈팅으로 훨훨 날았다.
당시 데이비스도 왼쪽 중앙 수비수로 선발 출장해 베일과 함께 뛰었다.
데이비스는 토트넘 동료를 향한 설명을 이어나갔다.
그는 가장 재밌는 선수로 손흥민(29)을 꼽았고다.
최고의 트레이너로는 해리 케인(28)을 점찍었다.
'강등 위기' 에버튼, 주축 선수 이탈..토트넘, 1000억 공격수 영입 경쟁,
강등 위기에 놓여있는 에버튼이 올 시즌 종료 후 일부 주축 선수들이 팀을 떠날 가능성이 점쳐지고 있다.
브라질 매체 UOL은 9일(한국시간) 히샬리송의 토트넘 이적설을 언급했다.
이 매체는 '히샬리송이 올 여름 에버튼을 떠날 것으로 보이지만 프리미어리그에서 활약을 이어가는 것을 원한다.
토트넘은 히샬리송에 관심을 가지고 있는 클럽 중 하나'라며 '뉴캐슬과 맨체스터 유나이티드도 관심이 있다.
에버튼은 히샬리송의 이적료로 8000만유로(약 1069억원)를 원한다.
에버튼이 강등되면 이적료는 하락할 수 있다'고 전했다.
브라질 대표팀의 공격 자원으로 활약 중인 히샬리송, bbn news 마이데일리 겹쳐,
브라질 대표팀의 공격 자원으로 활약 중인 히샬리송은 지난 2017-18시즌 왓포드 이적과 함께 유럽무대에 진출했고 지난 2018-19시즌부터 에버튼에서 활약하고 있다.
프리미어리그 통산 165경기에 출전해 44골 15어시스트를 기록 중인 히샬리송은 잉글랜드 무대에서 기량을 검증했다.
히샬리송은 르윈과 함께 에버튼의 주득점원으로 활약하고 있다.
에버튼은 올 시즌 프리미어리그에서 7승4무18패(승점 25점)의 성적과 함께 17위를 기록 중인 가운데 강등권인 18위 번리(승점 24점)에 승점 1점 앞서 있다.
토트넘의 콘테 감독은 공격진 보강에 대한 의욕을 나타내고 있다.
콘테 감독은 9일 케인의 어시스트 능력을 언급하면서 "케인은 스트라이커다.
하지만 케인은 다른 스트라이커를 앞에 두고 10번 역할을 맡을 수 있는 기량과 재능을 보유하고 있다.
하지만 나는 케인을 스트라이커로 활용하고 싶고 10번 역할을 맡을 선수가 필요하다"는 뜻을 나타냈다.
EPL 큰 손 이어 라리가 거함까지?..에버턴 공격수 영입 추진,
에버턴 공격수 히샬리송이 거함들의 관심을 받는 중이다.
영국 매체 ‘스포츠위트니스’는 9일(한국시간) “맨체스터 유나이티드와 레알 마드리드는 히샬리송 영입을 위해 에버턴과 접촉했다”며 “여름 이적시장을 통해 영입을 추진할 계획이다”고 전했다.
에버턴은 이번 시즌 리그 17위로 강등권 위기에 처해있다.
여기에 재정까지 악화되면서 궁지에 몰렸다.
에버턴 공격수 히샬리송
다음 시즌 2부 리그로 떨어진다면 상황은 더 심각해질 수 있다.
이로 인해 선수단 처분에 손을 대 재정 회복에 나설 계획인데 타깃은 히샬리송이다.
에버턴의 핵심 공격수로 성장했고, 브라질 대표팀에서도 존재감을 발휘하고 있는 히샬리송을 통해 어느정도의 자금 확보가 가능하다는 판단을 내린 것으로 보인다.
히샬리송에 대해서는 잉글리시 프리미어리그(EPL) 큰 손 맨유가 관심을 보이는 중이다.
공격수가 필요한 상황에서 잠재적인 대체자로 낙점한 것이다.
여기에 스페인 프리메라리가 거함 레알까지 히샬리송 영입에 관심을 표명하면서 경쟁이 불가피한 상황이 될 것으로 보인다.
'미국 말고 유럽 잔류?' 맨유 떠나는 베테랑 MF, 밀라노 형제가 '동시 러브콜'
맨유를 떠나는 후안 마타가 밀라노 형제의 러브콜을 받고 있다.
마타는 올 시즌을 끝으로 맨유와 계약이 종료된다.
2014년 1월 맨유 유니폼을 입은 마타는 8시즌 반 동안 맹활약을 펼쳤다.
나이를 들어감에 따라 갈수록 입지가 줄어든 마타는 올 시즌 잉글랜드 프리미어리그에는 단 1분도 뛰지 못했다.
맨유는 재계약 보다는 이별을 택하는 모습이다.
코치직을 제의할 것이라는 이야기까지 돌았다.
맨유를 떠나는 후안 마타가 밀라노 형제,스포츠 조선 겹쳐,
마타는 은퇴 대신 현역 연장을 원하는 모습이다.
미국 메이저리그사커헹이 유력해보였지만, 최근 기류가 바뀌고 있다.
빅리그에서 현역을 이어갈 수 있는 기회가 생겼다.
9일(한국시각) ESPN은 '마타가 이탈리아 세리에A의 AC밀란과 인터밀란의 구애를 받고 있다'고 전했다.
나이가 많기는 하지만 창의적인 패스 한방을 넣어줄 수 있는 마타는 분명 매력적인 대상이다.
이적료도 없다.
AC밀란과 인터밀란은 EPL 출신 선수들로 최근 재미를 봤다.
올 여름에도 EPL 출신 선수들에 큰 관심을 보이고 있는 가운데, 마타 영입을 두고 치열한 경쟁을 이어갈 것으로 보인다.
페네르바체, 여름에 김민재 놓아준다.."들어온 제안 당황스러울 정도"
페네르바체가 김민재를 향한 유럽 구단들의 구애에 흔들리고 있다.
터키 매체 파나틱은 지난 8일(한국시간) 알리 코치 페네르바체 회장이 김민재를 비롯한 여러 선수들이 유럽 빅리그 팀들의 관심을 받고 있고 거절할 수 없는 이적료 제안이 들어오면 그를 풀어줄 것이라고 말한 바를 전했다.
언론은 "김민재를 비롯해 페네르바체 선수 6명이 유럽 팀들의 관심을 받고 있다.
페네르바체가 김민재
코치 회장은 이들을 지키고 싶지만, '선수를 지키고 싶더라도 거절할 수 없는 몇 제안들이 있다'고 말했다"고 전했다.
언론에 따르면, 페네르바체는 시즌 종료 후 김민재의 이적을 허용할 전망이다.
그의 계약에 2300만 유로(약 307억 원)의 바이아웃 조항이 있고 프리미어리그 몇몇 구단들이 진지하게 관심을 보이고 있다.
김민재는 지난해 여름 페네르바체와 4년 계약을 맺어 2025년 여름까지 계약돼 있다.
코치 회장은 "김민재에게 진지한 제안들이 왔다.
어떻게 이런 제안들이 왔는지 여전히 당황스럽다"라고 말했다.
김민재는 페네르바체 입단 이후 공식전 37경기에 출장해 벌써 3,088분을 소화하며 부동의 주전으로 거듭났다.
이미 터키 쉬페르리그 내 최고의 수비로 거듭난 그는 리그에선 28경기 2,404분을 소화해 1골을 기록 중이다.
한편 페네르바체는 오는 11일 홈에서 갈라타사라이와의 32라운드, 이스탄불 더비를 치른다.
김민재가 막아야 하는데, 벌써 '적과 동침'하려나?
‘핵 이빨’ 우루과이 간판 공격수 루이스 수아레스(35, 아틀레티코 마드리드)가 스페인을 떠나 터키로 향한다는 소식이 날아들었다.
스페인 아스는 8일 “아틀레티코 소속이자 우루과이 국가대표 공격수 수아레스의 터키행이 급부상했다”고 보도했다.
수아레스는 리버풀, FC바르셀로나에서 수많은 업적을 쌓은 후 2020년 아틀레티코 유니폼을 입었다.
지난 시즌 리그 32경기에서 21골을 터트리며 팀의 우승을 견인했다.
이번 시즌 선발 출전 시간이 줄었지만, 29경기에 출전해 11골을 넣으며 여전히 날카로운 이를 드러내고 있다.
수아레스의 행보가 더욱 관심을 끄는 이유 중 하나는 2022 카타르 월드컵이다.
우루과이 간판 공격수 루이스 수아레스(35, 아틀레티코 마드리드)
수아레스는 에딘손 카바니(맨체스터 유나이티드)와 쌍포로 수년간 우루과이 공격을 책임지고 있다.
이번이 사실상 마지막 월드컵인데, 한국-포르투갈-가나와 한 조에 편성됐다.
특히 수아레스는 2010 남아공 월드컵 16강에서 멀티골로 한국을 울렸다.
한국은 12년 만에 재대결에서 반드시 복수하겠다며 이를 갈고 있다.
김민재(페네르바체), 김영권(울산 현대)이 수아레스를 봉쇄해야 한다.
매체에 따르면 수아레스의 계약은 오는 6월 30일까지다.
선수 측 관계자가 페네르바체, 베식타스와 접촉해 다음 시즌 계획을 확인했다.
현재 인터밀란, 아약스 등 다수 팀이 그를 눈독들이고 있다.
만약, 수아레스가 페네르바체로 향할 경우 김민재는 월드컵 본선에 앞서 어쩔 수 없이 ‘적과 동침’을 하게 된다.
김민재 쇼케이스 보자…토트넘, 주말 터키에 스카우트 파견,
토트넘 홋스퍼가 김민재(페네르바체)를 관찰하기 위해 스카우트를 파견한다.
영국 언론 'TBR'은 터키 언론 '파나틱'의 보도를 인용해 "토트넘이 이번 주말 김민재를 지켜본다"고 밝혔다.
김민재는 오는 11일(한국시간) 라이벌인 갈라타사라이전을 치른다.
터키 리그 최고의 매치라 다수 클럽의 스카우트가 모일 전망이다.
김민재의 오디션이 될 수 있다.김민재(페네르바체)
최근에도 유럽의 유수 구단 스카우트가 페네르바체와 트라브존스포르의 경기를 찾아 관찰했다.
이후 김민재에게 매료된 뉴캐슬 유나이티드, 크리스털 팰리스, 에버턴 등의 이적설이 돌기도 했다.
이번에는 토트넘도 김민재를 지켜본다.
TBR은 "안토니오 콘테 감독은 다음 시즌을 앞두고 센터백 영입을 원한다.
왼쪽 센터백으로 뛰는 벤 데이비스를 업그레이드하려는 의도"라며 김민재를 관찰 대상으로 삼은 이유를 밝혔다.
김민재는 유럽 진출 첫 시즌 활약만으로 상당한 몸값 인상을 이끌어냈다.
매체는 "토트넘은 조제 모리뉴 감독이 있던 1년 전 김민재를 원했다.
당시 1200만 파운드(약 192억원)를 지불했으면 됐는데 지금 은 1700만 파운드(약 272억원)로 조금 올랐다.
그러나 토트넘이 김민재를 원한다면 여전히 저렴한 수준"이라고 설명했다.
'이렇게 비싸?' 맨유, 아스널 덜덜 떨게 만든 이 선수 가격표,
벤피카 에이스 다윈 누녜스의 몸값이 치솟고 있다.
영국 ‘익스프레스’는 7일 “맨체스터 유나이티드와 아스널이 올여름 누녜스 영입에 관심을 보이고 있다.
벤피카는 두 구단에 막대한 이적료를 제시하며, 그 금액을 지불해야만 누녜스를 데려갈 수 있다고 선 그었다”고 보도했다.
벤피가가 제시한 금액은 6,700만 파운드(약 1,069억 원). 누녜스의 현 몸값의 2배에 달하는 금액이다.
1999년생 누녜스의 시장가치는 ‘트랜스퍼 마르크트’ 기준 3,600만 파운드(약 574억원)다.
누녜스의 활약에 힘입어 최근 주가가 계속해서 뛰어오르고 있다.
누녜스는 우루과이 신성으로 에딘손 카바니, 루이스 수아레스를 이을 공격수로 많은 기대를 모으고 있다.
최근 성장세도 매섭다.누녜스,
지난 6일 치러진 2021/2022시즌 유럽축구연맹(UEFA) 챔피언스리그 8강 1차전 리버풀과의 경기에서 득점을 터뜨리며 존재감을 뽐냈다.
리그에서의 맹활약 중이다.
올 시즌엔 포르투갈 프리메이라리가와 23경기에 출전해 21경기 3도움을 수확했다.
1경기당 1개의 공격포인트를 기록한 셈이다.
올시즌 매서운 발끝을 자랑 중인 누녜스에 많은 구단이 군침을 흘리고 있다.
현재 공격진 영입에 혈안이 되어있는 아스널과 맨유가 가장 큰 관심을 보이고 있다.
매체에 따르면 맨유가 누녜스 영입을 향한 열망이 가장 크다.
올시즌 누녜스 경기를 10회 이상 관람하며 그를 꾸준히 지켜본 것으로 전해진다.
토트넘 기회 생긴다, 바르사 팬들 ''이 선수 그만 돌아가''
임대 초반 센세이션을 일으켰던 아다마 트라오레(FC바르셀로나)의 페이스가 떨어지고 있다.
트라오레를 향한 비판이 상당하다.
8일(한국시간) 열린 2021/2022 유럽축구연맹(UEFA) 유로파리그 8강 1차전 프랑크푸르트 원정 경기에 임한 트라오레는 62분을 소화했다.
저돌성을 앞세워 8차례 드리블 돌파에 성공한 트라오레인데 풀타임을 부여받지 못했다.
트라오레는 장기인 스피드를 활용해 오른쪽에서 직선 움직임을 많이 가져갔다.
과감한 돌파에 이은 크로스가 위협적이었다.
그러나 바르셀로나 특유의 연계 플레이에 있어 트라오레는 크게 기여하지 못했고 플레이가 단순하다보니 후반 들어 점차 막히기 시작했다.
요즘 트라오레는 풀타임을 뛰지 못한다.아다마 트라오레(FC바르셀로나)
지난 겨울 이적 시장에서 바르셀로나로 복귀해 공격포인트를 올리면서 주전으로 기용될 때보다 분위기가 많이 식었다.
후반 막바지 출전도 종종 있으면서 완전 영입 가능성이 점차 낮아지고 있다.
트라오레의 이날 플레이도 비판 대상이다.
영국 매체 '101그레이트골스'는 "바르셀로나에서 큰 비판을 받은 건 트라오레였다.
문제의 선수였고 그를 대체한 우스만 뎀벨레가 경기의 판도를 바꿨다"며 "바르셀로나 팬들은 소셜미디어(SNS) 상으로 트라오레를 비판했다.
복귀 초반 활약은 반짝이었다.
이제 울버햄프턴으로 다시 돌아가야 한다"고 평가했다.
매체가 모은 팬들의 반응을 보면 '바르셀로나에서 다시 뛰는 걸 보고 싶지 않다',
'요즘 트라오레는 B팀 수준에도 미치지 못한다.
그와 계약하는 게 좋다고 누가 그랬나',
'트라오레가 지금까지 기여한 건 뎀벨레를 깨운 것이다.
이제 원소속팀으로 돌아가자' 등 상당히 비판적이었다.
트라오레는 울버햄프턴으로 돌아가면 바로 이적 시장 매물로 나올 수 있다.
울버햄프턴은 내년 여름 계약이 만료되는 트라오레의 이적료를 위해서라도 올여름 처분이 시급하다.
바르셀로나로 돌아가기 전 토트넘 홋스퍼가 우측 윙백으로 트라오레를 살폈던 만큼 완전 영입 실패시 좋은 영입 후보가 될 수 있다.
맷 도허티가 살아났지만 경쟁자가 필요해 트라오레를 다시 관찰할 여지가 있다.
‘레알 미안~’ 가는 것처럼 해놓고, 결국 PSG 남는다,,,
킬리안 음바페(파리 생제르맹)가 계속 프랑스 무대를 누빌 가능성이 커졌다.
영국 ‘스카이스포츠’는 7일(한국 시간) “음바페는 레알 마드리드의 지속적인 관심에도 불구, PSG와 새 계약을 체결할 가능성이 크다”고 전했다.
상황이 급변했다.
음바페의 계약은 오는 6월에 만료되는데, 당초 레알행이 유력했다.
수년 전부터 레알이 관심을 보였고, 음바페 역시 레알을 ‘드림 클럽’으로 꼽았다.
현지에서는 음바페의 레알행을 점쳤다.킬리안 음바페(파리 생제르맹)[스포탈코리아] 겹쳐,
유럽축구연맹(UEFA) 챔피언스리그 결승전 이후 공식 계약을 체결할 거라는 구체적인 관측도 나왔다.
하지만 PSG는 음바페와 재계약을 포기하지 않았다.
레오나르두 PSG 단장은 여러 차례 음바페와 연장 계약을 원한다는 인터뷰를 했다.
실제 ‘음바페 잡기’에 총력을 기울였고, 결국 계획대로 되는 모양이다.
스페인 매체 ‘스포르트’에 따르면 PSG는 음바페에게 2년 재계약을 제시했다.
세계 최고 연봉을 보장하고, 낮은 바이아웃을 제안했다고 알려졌다.
세계 최고 선수 타이틀을 줌과 동시에 1년 뒤 깔끔하게 보내줄 것을 약속한 것.
PSG가 음바페를 붙잡는 이유는 분명하다.
리오넬 메시의 계약이 다음 시즌까지다.
메시, 음바페, 네이마르 최강 삼각 편대 2년 차에 기대를 거는 모양이다.
더불어 PSG 구단주가 카타르 국왕인데, 음바페를 2022 국제축구연맹(FIFA) 카타르 월드컵 홍보 모델로 활용한다는 심산이다.
#손흥민-케인도 아니다 토트넘 동료가 뽑은 최고의 선수 '화제 #강등 위기' 에버튼 주축 선수 이탈 #토트넘 1000억 공격수 영입 경쟁 #EPL 큰 손 이어 라리가 거함까지? #에버턴 공격수 영입 추진 #미국 말고 유럽 잔류?' #맨유 떠나는 베테랑 MF #밀라노 형제가 '동시 러브콜 #페네르바체 #여름에 김민재 놓아준다 #들어온 제안 당황스러울 정도 #김민재가 막아야 하는데 벌써 '적과 동침'하려나 #김민재 쇼케이스 보자 #토트넘 주말 터키에 스카우트 파견 #이렇게 비싸?' 맨유 아스널 덜덜 떨게 만든 이 선수 가격표 #토트넘 기회 생긴다 #바르사 팬들 #이 선수 그만 돌아가 #레알 미안 #가는 것처럼 해놓고 #결국 PSG 남는다 #토트넘 홋스퍼 수비수 벤 데이비스(28)가 소신 발언했다 #데이비스는 영국 매체 9일(한국시간) #스카이스포츠’와 인터뷰에서 #뛰어본 선수 중 최고는 누구였나”라는 질문을 받았다 #웨일스 국가대표 동료 가레스 베일(32)이다 #훌륭한 선수들과 경기를 치러봤지만 베일은 달랐다 #그는 마술 같은 경기력을 선보였다”라고 설명했다 #베일은 토트넘 시절 재능을 꽃피웠다 #왼쪽 수비수였던 그는 공격수로 탈바꿈한 뒤 세계 최정상급 공격수로 거듭났다 #빠른 발에 예리한 킥까지 갖춘 완성형 선수였다 #활약에 힘입어 베일은 2013년 꿈에 그리던 레알 마드리드 유니폼을 입었다 #이적 초기에는 승승장구했다 #크리스티아누 호날두(37 맨체스터 유나이티드) #카림 벤제마(34) #세계 최고 공격 조합으로 이름을 떨쳤다 #베일은 유럽축구연맹(UEFA) #챔피언스리그(UCL) 결승전에서 득점 #레알 마드리드 핵심으로 우뚝 섰다 #지난 2018년 리버풀과 결승에서는 #멀티골을 퍼부으며 우승 일등 공신이 됐다 #최근에는 레알 마드리드 팬들의 공분을 사고 있다 #잦은 부상으로 경기에 나서질 못했기 때문 #고액의 주급을 수령하고 있는 것으로 알려져 비판 세례에 불을 지폈다 #와중에 웨일스 국가대표팀에서는 여전히 빛났다 #지난 25일 오스트리아 #2022 FIFA(국제축구연맹) #카타르 월드컵 #유럽지역 플레이오프 2차전에서 멀티골로 승리를 견인했다 #환상적인 프리킥과 강력한 왼발 슈팅으로 훨훨 날았다 #당시 데이비스도 왼쪽 중앙 수비수로 선발 출장해 베일과 함께 뛰었다 #데이비스는 토트넘 동료를 향한 설명을 이어나갔다 #그는 가장 재밌는 선수로 손흥민(29)을 꼽았고다 #최고의 트레이너로는 해리 케인(28)을 점찍었다 #리오넬 메시의 계약이 다음 시즌까지다 #메시 #음바페 #네이마르 #최강 삼각 편대 2년 차에 기대를 거는 모양이다 #더불어 PSG 구단주가 카타르 국왕 #음바페를 2022 국제축구연맹(FIFA) 카타르 월드컵 홍보 모델로 활용한다는 심산이다
번호판 탈부착 정비소도 가능해진다.."낮에 수리 맡기세요" 인수위 서울부터 '250만' 주택 공급..보유세·공시가 '손질' 착수, 다주택 양도세 완화 추진에..서울 전월세 매물도 '뚝' 청년층에 희망 줄 수 있는 촘촘한 정책 설계 필요,-집값 폭등의 피해자는 젊은 세대들이다.-윤석열 당선인도 청년 주택문제 해결을 위한 공약을 발표했다,,,
번호판 탈부착 정비소도 가능해진다.."낮에 수리 맡기세요"
인수위 서울부터 '250만' 주택 공급..보유세·공시가 '손질' 착수,
국토부·서울시 공급 로드맵 회의..'부동산 세제 TF' 출범, 재건축 규제완화 등 정책 '보안 강화' 나서기도,
250만 가구 로드맵 논의…역세권 첫집 사업 모델 마련도,
새 정부서 '부동산 세제 TF' 출범…"조세 원리에 따라 세제 개편"
재건축 규제 완화책은 '보안 강화'…"종합계획 마련"
분양권·입주권 차이가 뭐지?
부동산 전문 김예림 변호사, 분양권, 리스크 적지만 청약 당첨 '바늘구멍', 입주권, 투자 쉽지만 장기간 소요·사업 무산 리스크,
인수위 방침 이후 4404건 줄어, 송파·강동 등 일주일새 10% 급감, 곳곳서 전세 매물 매매 전환 움직임,
70층 '생숙' 청약에 10만명 이상 몰려.."입지+비규제"
'한화 포레나 천안아산역' 평균 청약경쟁률 86.9대 1,
호가 올리거나 매물 회수하거나..새 정부 출범 앞두고 들썩이는 시장,
한국부동산원 주간 아파트값 동향, 서울 아파트값 11주 만에 하락세 멈추고 보합, 인수위, 규제완화 발표 이후 가격 불안 이어져,
"주거신분사회 덫에 빠진 MZ세대, 연금으로 탈출구 마련하자"최민섭 전 도시정책학회장, '새 정부 주택정책 이렇게 하라', 청년층 주택문제 해결은 정치권, 기성세대의 책임, 연금활용하는 싱가포르, 뉴질랜드 모델 참조해야, 인수위, 단기 성과 급급하면 더 큰 혼란, 로드맵 그려야, 여야당 초당적 기구 만들어 주택정책 사회적 합의 필요,
청년층에 희망 줄 수 있는 촘촘한 정책 설계 필요,
-집값폭등의 피해자는 젊은 세대들이다.
-윤석열 당선인도 청년 주택문제 해결을 위한 공약을 발표했다.
-인수위가 주택담보대출 비율(LTV)을 완화해서 내집 마련을 돕는 방법을 논의하고 있다.
-싱가포르처럼 국민연금을 활용, 내집 마련을 돕자는 주장도 있다.
단기 성과 집착하면 시장 왜곡시킬 수 있어,
-청년층에게는 임대주택도 필요한 것 아닌가.
-인수위가 주택임대차 보호법 개정, 다주택자 양도세감면 한시적 완화 등 다양한 정책들을 발표하고 있다.
-임대차보호법 개정을 놓고 여야당이 벌써 갈등을 벌이고 있다.
박상혁 더불어민주당 의원실은 자동차 정비 효율 제고를 위한 '자동차관리법' 개정안을 발의했다고 8일 밝혔다.
현행법은 자동차 등록번호판의 엄격한 관리를 위해 탈부착 시 광역단체장의 허가를 받도록 하고 있다.
부착 시에는 반드시 자동차 소유자 본인이 행정기관을 방문해 번호판 봉인을 수령해야 한다.
그동안 차량 정비 과정에서 부득이 번호판을 탈부착하는 경우에도 예외없이 적용돼 차량 소유주에 불편을 준다는 지적이 있었다.
또 차량 소유자가 직접 행정기관에 방문해야 하기 때문에 일과시간에 절차를 진행하기 어려울 때는 정비를 제대로 받지 못하는 상황도 발생했다.
윤석열 대통령 당선인이 대선에서 승리한 이후 서울아파트 시장이 다시 ‘사자’로 바뀌고 있다.
특히 재개발·재건축 규제 완화 이슈가 있는 강남은 매수심리가 넉달 만에 최고 수치를 나타냈다.
매수심리가 강해지는 것은 통상 집값 상승의 전조로 본다.
강남발 집값 불안이 재현될 우려가 커지고 있다.
서울 상공에서 바라본 성동구 지역. 경향신문 겹쳐,
8일 한국부동산원의 ‘4월1주(4일 기준) 주간 아파트가격동향 시계열자료’를 보면 서울의 매매수급지수(매매지수)는 90.7을 기록해 지난주(89.1)보다 1.6포인트 상승했다.
매매지수는 100을 기준으로 이보다 높으면 매수우위, 낮으면 매도우위를 나타낸다.
서울의 매매지수는 2월4주 86.8까지 하락해 바닥을 찍은 뒤 3월 이후 6주 연속 상승하고 있다.
대선에서 윤 당선인 승리 후 공약으로 제시된 각종 규제완화에 대한 기대감이 높아진데다 인수위가 부동산태스크포스(팀장 심교언 건국대 부동산학과교수)를 통해 양도세 완화 등 구체적인 방안을 공개한데 따른 결과로 풀이된다.
특히 윤 당선인과 인수위의 양도세 등 보유세 인하와 재건축 규제 완화의 가장 큰 수혜지역인 강남지역의 매수심리 회복세가 두드러진다.
4월1주 강남·서초·송파·강동이 속한 동남권의 매매지수는 96.0으로 전주(90.6)보다 큰 폭으로 뛰었다.
지난해 12월2주의 96.5 이후 넉달 만에 가장 높은 수치다.
부동산R114,
부동산R114는 “인수위가 구체적인 규제 완화 계획을 잇따라 발표하면서 재건축 이슈 지역을 중심으로 매물이 회수되고 낮췄던 호가를 다시 올리는 분위기가 이어졌다”고 밝혔다.
부동산R114 집계 결과 윤 당선인이 청와대 이전 방침을 밝힌 용산의 경우 3월 한달 간 아파트값이 0.38% 폭등한 것으로 나타났다.
부동산R114는 “인수위의 부동산TF가 재건축 규제 완화에 대한 논의를 본격화하면서 매수심리가 회복되는 모양새”라며 “강남권을 중심으로 잇따라 신고가를 경신하고 노원·강북·성북 등 하락세가 짙던 지역에서도 하락폭이 축소되는 등 상승 조짐이 나타나고 있고, 대출 규제와 금리 인상으로 비교적 안정세를 보이던 수도권 아파트 매매시장이 다시 꿈틀거리는 모습”이라고 분석했다.
윤 당선인이 특별법을 만들어 통합개발을 약속한 1기 신도시도 가격 상승이 이어지고 있다.
부동산R114 집계를 보면 1기 신도시가 있는 성남 분당(0.03%), 안양 평촌(0.03%), 고양 일산(0.01%), 군포 산본(0.01%), 부천 중동(0.01%) 등이 모두 이번주 들어 아파트값이 상승했다.
다주택 양도세 완화 추진에..서울 전월세 매물도 '뚝'
인수위 방침 이후 4404건 줄어, 송파·강동 등 일주일새 10% 급감, 곳곳서 전세 매물 매매 전환 움직임,
대통령직인수위원회가 다주택자 양도소득세 중과를 한시적으로 유예하겠다고 밝힌 후 서울 전역에서 전월세 매물이 크게 줄어든 것으로 나타났다.
다주택자들이 제도가 시행되면 소유한 집을 팔기 위해 임대 매물을 매매로 전환하거나 거둬들인 것으로 풀이된다.
8일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 이날 서울 아파트 전월세 매물은 4만 2878건으로 인수위가 다주택자 양도소득세 중과 1년 유예 방침을 밝힌 지난달 31일 4만 7282건보다 4404건(-9.4%) 줄었다.
이런 현상은 강북구를 제외한 서울 내 모든 자치구에서 공통적으로 나타났다.
특히 송파(-14.3%)·강동(-13.9%)·광진(-12.9%)·도봉(-12.3%)·강남(-11.3%)·영등포(-11.0%)·중구(-10.8)의 경우 약 일주일 만에 전월세 물량이 10% 이상 급감했다.
반면 같은 기간 서울 내 매매 매물은 5만 1537건에서 5만 2758건으로 1221건(2.3%) 증가했다.
종로(6.0%)·마포(5.9%)·양천(5.2%)·강서(5.2%)·구로(4.9%) 등 대부분의 지역에서 매매 매물을 내놓은 사례가 늘어났다.
이처럼 서울에서 전월세 매물이 감소함과 동시에 매매 물량이 늘어난 이유로는 인수위가 발표한 다주택자 중과 한시 배제 방침이 영향을 미친 것으로 분석된다.
인수위는 지난달 31일 다주택자 양도소득세 중과세율을 4월부터 1년간 한시적으로 적용하지 않도록 하는 시행령 개정을 현 정부에 요청하겠다고 밝힌 바 있다.
이에 따라 다주택자들이 정책 발표 전 임대를 목적으로 내놓았던 집을 양도세 중과 유예기간 동안 처분하기 위해 매매 매물로 돌렸거나 부동산 시장의 상황을 지켜보기 위해 매물을 거둬들이고 있다.
서울 강서구에서 공인중개업을 하고 있는 50대 A 씨는 “양도세 때문에 팔지도 못하고 전세로 돌리던 다주택 임대인이 집을 팔겠다고 문의했다”며 “가능하면 종부세를 내기 전에 최대한 빨리 매물을 팔았으면 한다는 입장”이라고 말했다.
강동구에서 공인중개업을 하는 B 씨 역시 “지난주 인수위 발표 후 전세로 내놓았던 고덕그라시움 전용면적 84㎡ 매물을 취소하겠다는 다주택자 손님이 있었다”며 “전세를 매매로 전환할지 고민하는 것으로 파악된다”고 말했다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “새 정부의 임대차 3법 개정 추진에 이어 다주택자들이 양도세 중과를 피할 수 있게 되면서 전세 매물을 매매로 전환하는 움직임이 있다”
“입주 가능한 매물과 그렇지 않은 매물 사이에는 가격 차이가 있을 수밖에 없기 때문에 아예 제도 시행 전까지 집을 비워놓는 경우도 있다”고 말했다.
70층 '생숙' 청약에 10만명 이상 몰려.."입지+비규제"
'한화 포레나 천안아산역' 평균 청약경쟁률 86.9대 1,
생활숙박시설(레지던스) 청약에 10만명이 넘는 신청자가 몰렸다.
최근 서울 브랜드 아파트 청약 경쟁률과도 큰 차이를 보이는 수치로 입지가 승패를 가른 것으로 보인다.
8일 건설업계에 따르면 지난 6일부터 7일까지 생활숙박시설인 '한화 포레나 천안아산역' 전용 99~154㎡ 1162호실 모집에 약 10만1000명이 신청해 평균 청약 경쟁률 86.9대 1을 기록했다.
청약 신청금(300만원)을 입금하지 않은 접수자를 포함하면 약 11만명에 달한다.
업계에서는 입지가 뛰어나고 아파트·오피스텔과 달리 비규제 상품으로 투자 수요가 몰린 것으로 분석했다.
'한화 포레나 천안아산역'은 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(1호선) 바로 앞에 위치한다.
KTX 이용 시 서울역까지 40분대, SRT 이용 시 수서역까지 30분대로 접근이 가능하다.
지역에서는 가장 높은 70층 건물로 지어져 지역의 랜드마크가 될 것이라는 기대감도 청약 흥행 이유로 봤다.
전국에서는 △롯데월드타워(123층) △엘시티더샵 (101층) △해운대두산위브더제니스(80층) △해운대아이파크(72층) 다음으로 높은 건물이다.
한화 포레나 천안아산역 조감도,
생숙은 장단기 임대와 개별 취사가 가능해 시설 면에서는 아파트와 큰 차이가 없다.
대신 실거주 목적으로 사용할 수 없고 임대사업과 숙박업으로 활용할 수 있다.
건축법 적용 대상이어서 분양가 상한제와 전매 제한, 대출 규제 등에서 자유롭다.
때문에 투자 수요가 몰리면서 큰 인기를 끌었다.
박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "소비자들의 눈높이가 높아져 묻지마 청약 시대는 사라졌다"면서 "아파트와 오피스텔, 생활숙박시설 등의 청약 시장은 입지와 가격에 따른 옥석가리기가 심화될 것"이라고 전망했다.
실제로 지난 5일 서울 강북구 '한화 포레나 미아' 1순위 청약 결과 328가구 모집에 2347명이 신청해 평균 경쟁률은 7.3대 1에 그쳤다.
지난달 서울 강북구 미아동 '북서울자이폴라리스'는 1순위 청약에서 평균 34.4대 1의 경쟁률을 기록했지만 18가구 미계약이 발생해 무순위 청약을 진행하기도 했다.
호가 올리거나 매물 회수하거나..새 정부 출범 앞두고 들썩이는 시장,
한국부동산원 주간 아파트값 동향, 서울 아파트값 11주 만에 하락세 멈추고 보합, 인수위, 규제완화 발표 이후 가격 불안 이어져,
지난 1월 말부터 하향 안정세를 보였던 서울 아파트 매맷값이 11주 만에 하락세를 멈추고 보합으로 전환했다.
재건축 규제 완화, 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등 대통령직 인수위원회의 잇딴 부동산 규제 완화 방침이 나오면서 새정부 출범 전부터 주택시장이 불안해지는 양상이다.
7일 한국부동산원의 ‘주간아파트값 동향’을 보면, 이번주(4일 기준) 서울 아파트 매맷값은 지난 1월24일부터 이어진 10주간의 하락을 멈추고 보합(0.00%)으로 전환됐다.
특히 용산구는 대통령 집무실 이전으로 0.02% 올라 지난주(0.01%)에 이어 2주 연속 상승했다.
시장에선 최근 인수위가 부동산 규제 완화 의지를 지속적으로 내비치면서 하향 안정세를 보이던 주택시장의 흐름이 바뀌고 있는 것으로 분석한다.
인수위는 최근 부동산 태스크포스(TF)를 구성한 뒤 임대차3법 폐지·조정, 다주택자 양도소득세 중과 1년간 면제, 재건축 규제 완화 등을 추진하겠다는 뜻을 밝힌 바 있다.
이 가운데 다주택자 양도세 중과 한시 면제는 현 정부에서 손대지 않을 경우 5월 새정부 출범 즉시 소득세법 시행령을 고쳐 시행한다는 계획이다.
전문가들은 앞으로 다주택자의 양도세 중과 배제가 시행되면 매물이 더 늘겠지만 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상으로, 강남권보다는 양도차익이 상대적으로 적은 비강남권과 서울 이외의 수도권 매물이 더 많이 증가할 것으로 보고 있다.
현재 집값이 강세인 곳은 수요가 줄지 않으면서 값이 더 오르고 약세인 곳은 매물이 늘어나면서 좀더 내리는 등 ‘집값 양극화’ 현상이 심화될 가능성이 높다는 것이다.
이와 함께 새 정부 출범 뒤 재건축 규제 완화, 부동산 보유세 개편 등의 폭과 속도에 따라 집값이 출렁일 것이라는 전망이 나온다.
박원갑 케이비(KB)국민은행 수석부동산전문위원은 “다주택자 양도세 중과 한시 면제는 시장에 매물이 나오도록 하는 효과가 있지만 ‘똘똘한 한 채’ 선호를 부추기는 반작용이 있어 전반적으로 집값에는 영향이 적은 편”이라며 “재건축 규제 완화, 부동산 세제 개편, 250만호 공급 등 새정부 정책의 청사진과 시간표가 나올 때까지는 주택시장의 불안한 흐름이 이어질 것”이라고 짚었다.
"주거신분사회 덫에 빠진 MZ세대, 연금으로 탈출구 마련하자"
최민섭 전 도시정책학회장, '새 정부 주택정책 이렇게 하라', 청년층 주택문제 해결은 정치권, 기성세대의 책임, 연금활용하는 싱가포르, 뉴질랜드 모델 참조해야, 인수위, 단기 성과 급급하면 더 큰 혼란, 로드맵 그려야, 여야당 초당적 기구 만들어 주택정책 사회적 합의 필요,
“집값 폭등으로 청년세대는 주거신분 사회의 덫에 빠졌다.
평생 일해도 내집마련이 불가능하다는 절망감에 사로잡혀 있다.
이들의 불안을 해결해주는 것이 정부와 기성세대의 책임이다.”
“20~30대는 고령화로 인해 자신들이 노년이 됐을 때 연금을 제대로 받지 못할 수 있다고 우려한다.
집값 폭등으로 젊은층은 평생 일해도 내집마련이 어렵다는 절망감을 느끼고 있다. 최민섭 교수는" 청년층이 내집마련의 희망을 갖게하는 것은 기성세대의 책임"이라고 강조했다. /일러스트=조선디자인랩 이연주, 겹쳐,
‘연금고갈 세대’라고 자조하는 MZ세대에게 국민연금을 활용한 내집마련 지원방안도 고민해볼 필요가 있다.”
주택부동산 전문가인 최민섭 서울벤처대학원대학교 부동산학과 교수는 연금을 활용한 젊은층의 내집마련 지원방안을 새 정부가 적극적으로 검토해야 한다고 주장했다.
최 교수는 도시정책학회장, 국토교통부 민원제도개선 위원, 부동산 통계 자문위원 등을 역임했다.
최 교수는 1일 본지와 만나. 새 정부의 주택정책과 관련, 젊은층의 절망감을 풀어줄 수 있는 맞춤형 정책의 필요성을 강조했다.
청년층에 희망 줄 수 있는 촘촘한 정책 설계 필요,
-집값폭등의 피해자는 젊은 세대들이다.
“집값을 절대 안정시키겠다고 약속했던 정부를 믿고 기다렸던 사람들이 모두 피해자가 됐다.
대기업에 다니는 젊은 세대들 조차 평생 일해도 내 집을 마련하기 어렵다는 절망에 빠져있다.
어느 세대보다도 정보유통량이 많고 공정을 중시하는 MZ세대에게 견디기 어려운 현실이다.
물론 이번 집값 폭등은 저금리, 주택부족 등이 겹치면서 전 세계적으로 발생했다.
세계 각국은 주택 공급확대는 기본이고 LTV(주택담보대출 비율)를 90%까지 올려주고, 임대료 보조금 지급을 확충하는 등 적극적 대책을 마련하고 있다.
젊은층의 주택난을 더 이상 방치할 수 없다는 사회적 합의가 글로벌하게 형성되고 있다. "
-윤석열 당선인도 청년 주택문제 해결을 위한 공약을 발표했다.
“윤석열 당선인이 역세권 생애 첫집(20만 가구)과 청년원가주택(30만가구)을 공약했다.
청년들에게 저렴하게 주택을 공급하겠다는 정책이다.
문제는 충분한 공급물량의 확보이다.
택지확보와 공사기간 등을 감안하면 임기내에 입주하는 주택은 많지 않을 것이다.
그러다 보면 생애 첫집 주택과 청년원가주택도 ‘로또 주택’으로 전락할 가능성이 있다.
5년 후 그 정책이 유지될 지도 의문이다.
젊은 층이 기다리면 충분한 기회가 올 수 있다는 확신을 줄 수 있는 촘촘한 정책 설계가 필요하다.
정책의 안정성, 신뢰성이 중요하다.
최민섭 교수,
정권이 바뀌고 주택시장 상황이 변할 때마 정책이 수시로 바뀌어 왔다.
정부를 믿으라고 할 수 있겠는가.
이번 정부는 다를 것이라는 믿음을 줄 수 있을까. "
최민섭 교수는 새정부에 대해 "주택시장의 순환주기와 공급시차를 감안해서 긴 호흡으로 현미경과 망원경을 동시에 봐야한다"면서 "과거정부가 단기 성과에 집중하다 시장이 혼란에 빠졌던 점을 기억해야 한다"고 말했다.
-인수위가 주택담보대출 비율(LTV)을 완화해서 내집 마련을 돕는 방법을 논의하고 있다.
“생애 첫 내집마련에는 정부가 어떠한 형식으로든 지원을 해야한다.
물론 대출규제를 완화하여 레버리지를 많이 활용하면 좋겠지만 금리 인상과 집값 하락시 과도한 부담이 될 수 있다.
분양가 상한제가 적용돼 담보가치가 충분하고 집값 하락기에도 비교적 안전한 원가주택이나 역세권 생애 첫집, 공공택지의 분양주택 등은 LTV를 90%까지 올려도 크게 문제가 되지 않을 수 있다.
대출규제가 너무 엄격하면 청년 세대의 내집 마련 자체를 가로 막고, 너무 풀어주면 가계부채 리스크를 높인다는 측면이 있다.
청년층의 소득이 향후 일정기간 점차 증가한다는 점을 고려할 때 초기상환금을 낮추고 점차 상환금액이 증가하는 점증상환대출 정도를 고려할 필요가있다.
일률적 규제보다 케이스 바이케이스로 대출 심사를 탄력적으로 적용해야 한다고 본다.
9억원 이상 중도금 대출 제한처럼 현금부자만 집을 사게 한 대출 규제는 하루 빨리 없애야 한다.”
-싱가포르처럼 국민연금을 활용, 내집 마련을 돕자는 주장도 있다.
“싱가포르는 국민연금을 주택마련자금과 연계하고 있다.
도시국가로 토지국유화를 통해 저렴하게 주택을 공급하고 국민연금도 부당률이 높은 등 싱가포르만의 특성이 있지만, 참고할 만하다고 본다.
뉴질랜드의 ‘키위세이버’도 참고할 만 하다.
일종의 퇴직 연금인데, 생애 첫 내집마련을 했을 때 인출해 내집 마련 자금으로 활용할 수 있다.
1인당 1만 뉴질랜드 달러를 지원해준다.
우리도 뉴질랜드나 싱가포르처럼 연금을 활용, 무주택자의 내집마련을 지원하는 제도를 도입하는 것을 고민해볼 필요가 있다.
고령화로 ‘연금고갈’에 대한 우려가 높아지면서 연금을 불신하는 젊은 세대에게 연금의 필요성을 확인시켜주는 계기가 될 수 있다.
미래세대가 현재의 노인세대를 지원하는 세대간 소득재분배 기능은 국민연금 제도 도입초기 제도순응성을 높이기 위해 도입하였는데 현재 MZ세대의 낮은 수익비에 대한 보상차원에서 새로운 청년 주거복지 프로그램의 도입이 필요하다.”
단기 성과 집착하면 시장 왜곡시킬 수 있어,
-청년층에게는 임대주택도 필요한 것 아닌가.
“청년층의 주거 사다리를 위해 임차세대에게는 임대료 보조제도를 도입, 소득에 따라 지급액 격차를 두는 것도 좋다.
생애주기별 라이프사이클(Life Cycle)을 고려 할 때 신혼부부에게는 도심지 직주근접형 중소형 주택이 필요하고 다자녀가구에게는 아이들 교육이 단절되지 않도록 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 지역에서 자녀수에 따라 중대형 주택도 공급할 제도적 장치 마련도 필요하다.”
-인수위가 주택임대차 보호법 개정, 다주택자 양도세감면 한시적 완화 등 다양한 정책들을 발표하고 있다.
“인수위가 너무 조급해할 필요는 없다고 본다.
새 정부가 부동산정책을 펼칠 수 있는 5년 이라는 기간은 주택시장에서는 그렇게 긴 기간이 아니다.
과거 정부는 단기간에 가시적인 성과를 원했기 때문에 많은 정책을 내놓고 시장에서 약효가 없다고 더 강한 정책을 내놓았다.
그러다 오히려 시장이 더 엉망이 됐고 집값이 급등했다.
임기 동안 주택문제를 모두 해결하겠다는 방식보다는 장기적인 관점에서예측가능하고시장을 안정화하는 것을 목적으로 할 필요가 있다.
차기 정부에서는 임기 내에 정책 목표를 달성하는 것도 중요하지만 주택시장의 순환주기와 공급시차를 감안해서 긴 호흡으로 현미경과 망원경을 동시에 봐야한다. "
-임대차보호법 개정을 놓고 여야당이 벌써 갈등을 벌이고 있다.
“주택문제는 초당적 대처가 필요하다.
뉴질랜드는 주택공급을 확대하는 주택법안을 여야당이 초당적으로 발의하고 통과시켰다.
특히 젊은층의 주택문제해결은 미래가 걸린 문제이다.
여야당이 정쟁을 벌일 문제가 아니다.
주택문제로 너무나 큰 사회적 비용을 치르고 있다.
누구의 잘못을 따지는 것보다.
원인과 대책을 여당과 야당, 전문가, 사회 각계 각층이 모여 미래를 위한 비젼을 만드는 것도 방법이다.
사회적 합의를 통해 젊은층 지원방안, 주택공급확대 방안, 등을 합의를 도출하고, 장기적으로 추진해야 한다.”
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